חוזה שכירות - שתהיה חתימה טובה ומוצלחת!
אם הגעתם לכאן ככל הנראה חיפשתם חוזה שכירות כי אתם עתידים להכניס דיירים חדשים לדירה בבעלותכם. אז לפני שנצלול לחשיבות של חתימה על חוזה שכירות מקיף ועדכני, כזה המעניק מענה לסוגיות מרכזיות בתהליכי השכרת דירה, חשוב לנו לציין תחילה כי נוסח מוצע של חוזה שכירות להורדה מהירה ממתין לכם ולכן ממש כאן
*** השימוש בחוזה השכירות הינו באחריותם הבלעדית של הצדדים לחוזה. מובהר כי ל-WeCheck לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות החוזה בין הצדדים או לפרשנותו. אין בחוזה השכירות כדי להוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אצל עורך דין.
חוזה שכירות - כל מה שצריך לדעת
חוזה שכירות זהו מסמך המפרט בכתב את ההסכמות שנקבעו בין משכיר לשוכרים,
החוזה מוכר על ידי החוק וככזה הוא ניתן לאכיפה על ידי בתי המשפט בישראל, בהתאם לדין הישראלי.
הפרה של חוזה שכירות, ממש כמו הפרה של כל חוזה אחר, עלולה לגרור קנסות, הוצאה לפועל ועונשים לכל אחד מהצדדים. כאשר חותמים על חוזה משמעותי, ארוך טווח, בעל השלכות כלכליות ומשפטיות כמו חוזה שכירות, כדאי להיות מוגנים. פרטנו עבורכם את הנקודות שחשוב לוודא טרם החתימה על חוזה השכירות אבל חשוב להבין דבר אחד לפני זה -
חוזה שכירות אינו מגן באופן חד משמעי מפני שוכרים לא מהימנים או כשל בתשלומים
אז מה עושים? מוותרים? לא משכירים? ממש לא!
בודקים את הדיירים (חינם!), רוכשים ערבות לשכר דירה עם WeCheck.
לבדיקת שוכרים בחינם
מה חשוב לוודא טרם חתימה על חוזה שכירות?
משך זמן חוזה השכירות.
הצמדת סכום דמי השכירות.
ביטוחים. (ביטוח מבנה, ביטוח תכולה)
קנסות בגין איחורים בתשלומים.
קנסות בגין הפרות חוזה.
אפשרויות חידוש חוזה השכירות.
הליכי פינוי.
מדיניות השכרת משנה (סאבלט).
מדיניות בעלי חיים.
עלויות מיסי ועד בית, ארנונה, חשמל, מים, גז, כבלים, אינטרנט ודמי חניה.
חלוקת אחריות על תיקונם של מוצרים/מכשירים/מתקנים שונים בדירה.
מדיניות סיום חוזה ותקופת הודעה מוקדמת.
ערבויות ובטחונות. -לקבלת הצעה לערבות WeCheck
סכום השכירות החודשי, מועד העברת דמי השכירות, אמצעי ודרכי התשלום.
דרכי התקשרות בין משכירים לשוכרים, לרבות דרכים ליצירת קשר בעת חירום.
תיעוד היקף ומצב הדירה, הציוד והמכשירים הנמצאים בדירה בעת הכניסה. מומלץ לצלם.
