הלוואת בולט

בין אם אתם רוכשי דירה המחפשים גמישות, משקיעים שמנצלים הזדמנות או בעלי עסקים שרוצים לשמר את תזרים המזומנים לשלב הצמיחה, כדאי שתכירו מקרוב מגוון סוגי הלוואות ומשכנתאות, לרבות הלוואה מסוג בולט Bullet loan (הנקראת גם הלוואת בלון או הלוואת גישור).

מהי הלוואת בולט?

הלוואה זו מאפשרת גישה להון היום תוך דחיית עיקר ההחזר והיא פופולארית בקרב נוטלי משכנתאות, בעלי עסקים ומשקיעים. הייחודית של הלוואה זו היא שמחזירים לאורך תקופת ההלוואה רק את הריבית בעוד שאת הקרן מחזירים בתשלום אחד בתום תקופת ההלוואה.

כמו כן, על פי רוב ניתן לפרוס הלוואה מסוג זה על פני שלוש עד חמש שנים.

יש 2 סוגי הלוואות בולט שכדאי להכיר:

• בולט חלקי – במקרה כזה, כפי שציינו, מחזירים לגוף הלווה את הריבית מדי חודש ואת הקרן מחזירים בסכום אחד בתום תקופת ההלוואה.

דוגמה להלוואת בולט חלקי:

נניח שאדם לוקח 200,000 ש"ח לתקופה של 5 שנים בריבית לדוגמא של 6%, כאשר הוא משלם ריבית בלבד במהלך החמש שנים ובסיום תקופת חמש השנים הוא משלם את הקרן.

(200,000 × 6.0%) / 12 = 1,000 ש"ח תשלום ריבית לחודש

בתום החמש שנים היתרה לפירעון של הלקוח תהיה 200,000 ש"ח

• בולט מלא – אפשרות נוספת היא לדחות הן את הריבית והן את הקרן לסוף תקופת ההלוואה, ובסיומה לשלם את מלוא הסכום בפעימה אחת, לרבות ריבית דריבית והצמדות.

דוגמה להלוואת בולט מלא:

נניח שאדם זקוק למימון זמני של 200,000 ש"ח לתקופה של 5 שנים, במסלול ריבית קבועה של 6% בשנה.

• במהלך 5 השנים הוא אינו משלם
• בסוף תקופת ההלוואה, לאחר 5 שנים, עליו להחזיר את כל הקרן בתוספת הריבית.

ע"פ הדוגמא הנ"ל לבולט מלא יהיה על הלקוח להחזיר קרן וריבית לאחר 5 שנים סך של 269,770 ש"ח.

למי מתאימה הלוואת בולט?

נשמע כאילו הלוואות בולט טובה מכדי להיות אמיתית?

ובכן, לא בהכרח. הלוואה מסוג זה אטרקטיבית במיוחד עבור אלו הצופים קבלת סכום כסף גדול בעתיד. כך למשל, הלוואת בלון מתאימה:

• למי שעתיד למכור נכס
• למי שצפוי לקבל ירושה
• למי שצפוי לקבל בונוס גדול בעבודה/אופציות/מניות
• לבעלי עסקים שעתידים להשלים פרויקט ריווחי או לקבל תשלום מלקוחות בהתאם לחוזה עסקי עתידי
• למבוטחים שקרן ההשתלמות שלהם צפויה להיות נזילה
• לבעלי פקדונות/חסכונות שתאריך הפרעון נע בין 3 שנים ל-5 שנים
• לבעלי ניירות ערך שעתידים לממש אותם
• סטארטפים לפני סבב גיוסי כספים
• משקיעי נדל"ן הזקוקים להלוואת גישור
• משפרי דיור שעתידים למכור נכס אך כבר מעונינים לרכוש נכס חדש כדי לא להחמיץ אותו
• ועוד…

זקוקים למימון מידי ויש ברשותכם נכס? צריכים הלוואת גישור?
משכנתא פרימיום מבית WeCheck יכולה להיות הפתרון המיטבי עבורכם!

תוכלו לקבל משכנתא פרימיום עד 85% מימון מערך הנכס, בתהליך דיגיטלי קצר – אונליין.
ניתן לקבל מגוון רחב של סכומים, מ-100,000 ש"ח ועד 1,500,000 ש"ח, בתהליך חיתום מהיר, ולחסוך בבירוקרטיה, בזמן ובעלויות. משכנתא פרימיום מותאמת לצרכים הייחודים שלכם, ללא המגבלות שחלות בקבלת משכנתא מהבנק.

לבדיקת זכאות וקבלת הצעה

השוואה בין סוגי הלוואות: בולט, גרייס והלוואה רגילה

כל סוג הלוואה מתאים אפוא לצרכים שונים: הלוואה רגילה מעניקה יציבות ופריסה נוחה, הלוואת בולט מתאימה למי שצופה הכנסה גבוהה בסוף התקופה, והלוואת גרייס עוזרת למי שזקוק להפחתת ההחזרים הראשוניים.

מה הם היתרונות והחסרונות של הלוואת בולט?

להלן טבלה המסמכת את היתרונות ואת החסרונות הטמונים בטילת הלוואת בולט:

זקוקים למימון מידי וגמיש ויש ברשותכם נכס? צריכים הלוואת בלון?
משכנתא פרימיום מבית WeCheck יכולה להיות הפתרון המיטבי עבורכם!